Caixa Econômica Federal aumenta valor de entrada para financiamentos imobiliários a partir de novembro

A Caixa Econômica Federal anunciou que, a partir de 1º de novembro, haverá mudanças nas condições de financiamento para imóveis de até R$ 1,5 milhão, exigindo valores maiores de entrada dos compradores. A medida de financiamento realizado com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) .

Novas Regras de Financiamento

• Limite do imóvel : R$ 1,5 milhão
• Financiamento ativo : Não é permitido ter outro financiamento habitacional com a Caixa
• Novos percentuais financiados :
• Sistema SAC : Até 70% do valor do imóvel (antes era 80%)
• Preço do Sistema : Até 50% do valor do imóvel (antes era 70%)

Exemplo Prático

• Modelo Atual : Para um imóvel de R$ 800 mil , a Caixa financia até R$ 640 mil (80%), e o comprador precisa dar uma entrada de R$ 160 mil (20%).
• Novo Modelo (a partir de novembro) : O mesmo imóvel terá R$ 560 mil (70%) financiados. O comprador terá que arcar com R$ 240 mil (30%) como entrada.

Impacto para os Compradores

Com as mudanças, quem optar pelo Sistema SAC deverá desembolsar pelo menos 30% do valor do imóvel como entrada, e para o Sistema Price, a entrada será de 50%. Na prática, isso significa um aumento significativo nos valores iniciais que os compradores precisarão investir para adquirir o imóvel.

Segundo a Caixa, a medida busca ajustar a política de crédito imobiliário em um cenário econômico desafiador, promovendo maior equilíbrio nas operações financeiras. As alterações serão aplicadas tanto para compra quanto à construção individual de imóveis .

Fonte: G1