O mercado da construção civil segue aquecido em Guanambi e região, impulsionado pelo crescimento imobiliário, valorização dos aluguéis e chegada constante de investidores. Mas junto com o avanço das obras, aumentam também os riscos de avarias, infiltrações, rachaduras e prejuízos causados pela falta de planejamento técnico.
Em entrevista ao programa Fala Você Notícias nesta quinta (21), o engenheiro civil e especialista em estruturação e fundação, Yágor Menezes, fez um alerta importante: economizar em projeto e acompanhamento técnico pode transformar o sonho da casa própria em um verdadeiro pesadelo.
Segundo o especialista, um dos maiores erros ainda cometidos em obras residenciais e comerciais é iniciar construções sem projetos completos, utilizando apenas desenhos simples de planta baixa.
“Economizar em projeto é gastar em obra”, destacou Yágor.
Durante a entrevista, ele explicou que muitas rachaduras e infiltrações surgem devido a pilares mal dimensionados, fundações inadequadas, uso incorreto de concreto e ausência de estudos do solo. Em alguns casos, as falhas estruturais podem colocar vidas em risco.
O engenheiro também chamou atenção para a responsabilidade dos proprietários que decidem construir sem acompanhamento técnico profissional.
“Quando você abre mão de um responsável técnico, o responsável pela obra passa a ser você”, afirmou.
Construção civil em Guanambi segue forte mesmo com Selic alta
Mesmo diante dos juros elevados no Brasil, Yágor afirma que Guanambi vive uma realidade diferenciada. A cidade continua atraindo investimentos da região e mantém forte valorização imobiliária.
Segundo ele, a demanda por moradia e aluguel faz com que muitos empreendimentos continuem lucrativos, principalmente quando são bem planejados.
O especialista ainda comentou sobre:
- crescimento dos prédios e condomínios;
- deficiência de mão de obra qualificada;
- riscos em bairros com aterros mal compactados;
- importância da vistoria cautelar antes de comprar imóveis;
- construções sustentáveis;
- obras modulares;
- uso do EPS (isopor estrutural) nas construções modernas.
Novas tecnologias estão transformando as obras
Yágor Menezes destacou que métodos construtivos modernos já permitem levantar estruturas inteiras em poucos dias, utilizando sistemas modulares, paredes prontas e tecnologias com EPS.
Apesar da rapidez e eficiência, ele alertou que a execução precisa ser feita por equipes capacitadas.
Outro ponto debatido foi o impacto ambiental da construção civil. Segundo o engenheiro, o setor responde por cerca de 44% da emissão de CO?, o que torna inevitável a adoção de práticas mais sustentáveis nos próximos anos.
“Toda obra precisa ser pensada como um conjunto”
Ao final da entrevista, Yágor reforçou que não existe fórmula mágica na construção civil e que todas as etapas da obra precisam ser executadas com responsabilidade.
“Não adianta investir caro no acabamento e economizar na fundação. A obra precisa funcionar como um todo”, concluiu.
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