A região Nordeste apresentou, em julho, a maior taxa de inadimplência em aluguéis do país, segundo o Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica. Enquanto a média nacional ficou em 3,76%, o Nordeste alcançou 4,91%. A Bahia registrou 3,93%, acima da média nacional, mas levemente abaixo dos 4,1% registrados no mês anterior.
De acordo com Manoel Gonçalves, diretor de Negócios para Imobiliárias da Superlógica, fatores econômicos, como maior taxa de desemprego e inadimplência geral, aliados a aspectos culturais, contribuem para esse cenário. Ele destacou que muitos contratos são feitos diretamente entre proprietários e inquilinos, sem intermediação de imobiliárias, o que aumenta os riscos.
Segundo Gonçalves, a ausência de análise especializada do locatário pode resultar em longos períodos sem pagamento e em processos de despejo demorados. “Um mês de aluguel poderia pagar dez meses de taxa de administração de uma imobiliária, mas sem essa gestão o prejuízo pode ser muito maior”, alertou.
As imobiliárias, ao contrário, realizam curadoria e utilizam garantias profissionais, como seguradoras e financiadoras, que reduzem significativamente a inadimplência. No entanto, o uso dessas ferramentas ainda é menos comum no Nordeste em comparação com outras regiões.
O tema foi debatido no Superlógica Next 2025, maior evento do setor imobiliário e condominial do país. Para Gonçalves, o fortalecimento do ecossistema imobiliário, com adoção de boas práticas e compartilhamento de experiências, é essencial para melhorar a eficiência e reduzir os índices de inadimplência no setor.
Fonte: Superlógica / correio*
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